Betroffen sein können Betreiber von Großanlagen zur Trinkwassererwärmung, zum Beispiel in vermieteten Mehrfamilienhäusern, WEG-Objekten, Wohnanlagen, Gewerbeobjekten oder öffentlichen Gebäuden. Eine Großanlage liegt in der Regel vor, wenn der Trinkwassererwärmer mehr als 400 Liter Speichervolumen hat oder mehr als 3 Liter Leitungsinhalt zwischen Trinkwassererwärmer und Entnahmestelle vorhanden sind. Ein- und Zweifamilienhäuser sind in der Regel nicht betroffen. 

Bei vielen vermieteten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen mit zentraler Warmwasserbereitung ist die systemische Untersuchung auf Legionellen mindestens alle drei Jahre erforderlich. Bei öffentlichen Gebäuden, Neuanlagen, besonderen Nutzungen oder auffälligen Befunden können kürzere Intervalle oder zusätzliche Untersuchungen notwendig sein. Bei neu in Betrieb genommenen Anlagen ist die erste Untersuchung auf Legionella spec. grundsätzlich innerhalb von 3 bis 12 Monaten nach Inbetriebnahme durchzuführen.  

Wird der technische Maßnahmenwert von 100 KBE/100 ml Legionella spec. erreicht, muss der Betreiber unverzüglich handeln. Dazu gehören je nach Befundlage die Meldung an das Gesundheitsamt, die Ursachenklärung, geeignete Schutzmaßnahmen und eine Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV. Die Risikoabschätzung erfolgt unabhängig und ohne Bindung an eine spätere Sanierung 

Die Probennahme erfolgt nicht durch Humburg Haustechnik, sondern über eine zugelassene Untersuchungsstelle. Wir unterstützen bei der Terminabstimmung, bereiten die Anlage technisch vor und begleiten den Ablauf vor Ort, damit die Untersuchung reibungslos durchgeführt werden kann.

Die Kosten hängen vom Objekt und vom Umfang ab: Anzahl der Probenahmestellen, Größe der Trinkwasseranlage, Zugänglichkeit, Befundlage und möglicher Sanierungsbedarf. Eine belastbare Einschätzung ist meist erst nach einer technischen Ersteinschätzung oder nach Vorliegen der Untersuchungsergebnisse möglich. 

Wer Betreiberpflichten nicht erfüllt, riskiert behördliche Maßnahmen und je nach Verstoß auch Bußgelder nach der Trinkwasserverordnung. Noch wichtiger ist die Verantwortung gegenüber Mietern, Bewohnern oder Nutzern: Werden Untersuchungen, Meldungen oder Schutzmaßnahmen versäumt, kann das im Schadensfall haftungsrechtliche Folgen haben. 

Nein. Risikoabschätzungen erfolgen durch unabhängige geeignete Fachstellen und getrennt von der späteren Sanierung. Humburg Haustechnik unterstützt technisch, koordiniert bei Bedarf die nächsten Schritte und übernimmt anschließend die fachgerechte Umsetzung empfohlener Maßnahmen. 

Wir prüfen die Trinkwasserinstallation technisch, bewerten auffällige Anlagenbereiche aus handwerklicher Sicht und setzen empfohlene Maßnahmen fachgerecht um. Dazu können zum Beispiel Spülmaßnahmen, Anpassungen an der Zirkulation, Rückbau von Totleitungen, Austausch belasteter Leitungsabschnitte oder Strangsanierungen gehören. 

Nicht immer in gleicher Form. Welche Maßnahmen erforderlich sind, hängt von Befundhöhe, Anlagenzustand, Nutzung und Bewertung der Trinkwasserinstallation ab. Häufig werden zunächst Ursachen gesucht, Schutzmaßnahmen festgelegt und technische Mängel bewertet. Daraus ergeben sich dann die passenden Instandsetzungs- oder Sanierungsmaßnahmen.